更新：2024-09-05 13:31:49
地產板塊5日盤中發(fā)力走高股票100倍杠桿平臺，截至發(fā)稿，京能置業(yè)漲停，世聯(lián)行漲超7%，財信發(fā)展?jié)q超5%，特發(fā)服務漲近4%。
行業(yè)方面，1—8月百強房企全口徑銷售額25869億元，累計同比下降38.6%，較1—7月39.7%的跌幅收窄1.1個百分點；8月單月全口徑銷售額2725億元，環(huán)比下降10%，同比下降27.8%，同比跌幅較7月單月下降20.5%有所走擴。從房企來看，受市場降溫及推貨節(jié)奏影響，8月房企銷售額同環(huán)比普跌，其中越秀、中海、金茂等房企銷售環(huán)比明顯改善；融創(chuàng)上海豪宅項目開盤當日售罄，8月銷售額同環(huán)比均大幅上升。
國金證券表示，8月百強房企銷售處于低位，多數(shù)房企的半年報業(yè)績仍在下滑甚至虧損，當前行業(yè)基本面及房企業(yè)績持續(xù)筑底中。市場預期已充分降低，新一輪政策加碼有望帶來的邊際改善值得期待，建議關注政策進展及行業(yè)修復情況，包括但不限于收儲加速落地、降低存量及新增房貸利率、房屋養(yǎng)老金的明確、一線政策放松等。推薦受益于深耕高能級城市、主打改善產品的國資房企，如建發(fā)國際集團、中國海外發(fā)展、保利發(fā)展、濱江集團。
浙商證券認為，從9月到年底是政策發(fā)力收窄房地產銷售面積降幅的關鍵時刻，尤其是疊加年內季度影響股票100倍杠桿平臺，年底政策發(fā)力效果更明顯。9月房地產行業(yè)指數(shù)低點是布局地產的良好時機，政策加碼和基本面季節(jié)性修復均有機會帶動地產板塊估值修復。
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